在办理贷款买房的时候，需要对商业贷款额度以及流程等问题知道，才不会在办理时摸不着头脑。商业贷款额度=贷款比例*房产价值,商业贷款额度最高可达房产价值的80%,以实际贷款机构规定为准。

　　上海买房商业贷款额度及条件：①上海商业贷款买房的额度要根据真实的情况而定，通常如果是首套住宅房的话，个人的贷款最高额度是房屋成交总价的70%。但如果是二套房的线%。②上海商业贷款买房的条件就比较多了，比如说个人需要有稳定的工作和收入，买了房子必须要有产权证，并且同意抵押给银行，年龄需要在18到60周岁之间，个人的征信不能出现一些明显的异常问题，具备有良好的还款意愿。

　　公积金贷款的额度是怎么计算的？有四种常见的计算方式，包括账户余额计算、保证账户余额超过6个月、个人可贷额度按月均余额15倍计算以及还款能力计算。购房者在申请公积金贷款时应了解当地具体计算方式，合理准备申请材料。

　　如何计算公积金贷款额度，以及贷款人需要满足哪些条件？本文将详细的介绍贷款额度的计算方式和申请流程，帮助购房者更好地规划购房计划。

　　职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度100万元/户。购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的，最高贷款额度80万元/户。

　　公积金贷款额度根据自己还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定，可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要出示有关的资料，满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语：

　　公积金贷款额度计算：按个人住房公积金账户内的余额计算，借款额度不可超过公积金账户内余额的20倍。折扣商品房或者经适房，第一套自居住房，若账户余额少于2万元的按2万元计算，借款额度不超过公积金账户内余额的10倍。

　　很多用户虽然缴纳了住房公积金，但是在贷款买房的时候，不清楚自己的公积金贷款额度是多少，那么住房公积金贷款额度查询呢?

　　根据偿还能力而定的最高额。职工本人贷款额度的计算公式是：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。小两口贷款额度的计算公式是：（小两口月工资总额+小两口所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-小两口现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还款能力的因素占40%.每月的工资总额=每月的公积金缴纳金额÷（单位缴纳的比率+个人缴纳的比率）。

　　沈阳公积金贷款额度计算如下：申请人一方缴纳住房公积金的情况下，贷款的最高额度为40万元，申请人及共同申请人共同缴纳住房公积金，那么贷款的最高限额为60万元，共同生活的亲属三人以上共同申请贷款，那么最高限额为80万元。具体的额度计算公式为申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。但是在沈阳地区的郊县购买房屋那么最高限额，还有额外的规定，比如辽中以及新民管理部申请人一方缴纳住房公积金贷款的最高额度是30万元，所以详细情况还是要结合实际的政策来看待。

　　公积金贷款额度的计算涉及贷款者的家庭收入、财产状况和贷款机构的政策。根据家庭收入的倍数和减去贷款者财产净值的计算公式，能确定公积金贷款额度。贷款者需提交申请并经过审批后签订贷款合同。

　　长沙公积金贷款额度计算公式：(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。其实在长沙这边公积金贷款的额度和很多因素都是有关系的，并不能单纯的只靠一个公式来进行计算。比如说一般的情况下，个人公积金贷款的额度是不可以超过房屋成交总价的80%的，所以具体的贷款额度也得看房屋的成交总价。除此之外，个人贷款的额度和账户的余额也是有关系的，余额越多，可贷款的额度会越高。

　　关于买房贷款，公积金贷款是最为省钱的贷款方式，其贷款利率相比商业贷款要低很多，可以省下不少买房成本。但在真实的生活中，很多小伙伴买了公积金，却对于它的贷款操作及使用方式等方面了解的并不多。对此，小编整理了关于佛山公积金贷款额度计算方式的全面整理，希望能帮到你！

　　公积金贷款额度的计算方式有四种：按照账户余额、房屋总价、最高限额和还款能力进行计算。具体计算方式因地区政策规定而异。了解不同计算方式，根据自己情况选择正真适合的方式，能够得到最优贷款额度。

　　公积金贷款额度指的是使用公积金贷款的时候能申请的最大贷款额度。使用本人公积金贷款最高限制额度是40万，使用配偶公积金贷款的，最高额度是60万。

　　细数过去一年的救市政策，从此前的三四线城市，逐渐向一二线城市蔓延。不少重点城市的“救市”力度和密集度也创下有史以来的新高。就福州而言，降首付、降利率、购房补贴等层出不穷。在一系列的政策中，福州出台最密集的无非是公积金政策，下面我们就来看一下福州市公积金贷款额度是多少？

　　抚州公积金贷款额度从之前的60万元提升到了70万元每户，主要是为了能够更好的支持公积金缴存人刚性和改善性住房的需求，也加大了对于中低收入家庭住房消费的支持，除了额度有所上升之外，也降低了个人住房公积金贷款的首付比例，首次购房统一调整为20%，购买第2套自有住房首付比例统一调整为30%。在缴存地按时、足额、连续缴存住房公积金满(含)6个月以上在申请使用的时候，个人账户处于正常的状态，能够正常的使用异地住房公积金购房。

　　杭州公积金贷款额度申请是这样的，如果职工符合了公积金申请的条件，最高可以贷款50万，如果配偶也有公积金的话，两个人一起申请最高额度能够达到100万元，但是公积金的额度不是每个人都一样的，都是根据自己的征信、个人的还款能力和公积金的余额有着一定的关系。在杭州买房用公积金贷款是可以省下一大笔的钱，因为杭州的房子一套都是在百万元以上，如果申请公积金贷款是能够大大减少很多的利息，而且住房公积金贷款能提前还款。